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房子是我老公公生前贷款买的 三年前去世了 是我对象一个人还的房贷款 他妈改嫁了 房子现在是他妈妈名字 改不了名字 银行说必须还清房贷款 才能改名字 老婆婆和我们在家写的房子赠送协议书没公证有法律效力吗