我在青岛买了二手房,也交了定金,也交了中介费,银行贷款也审批了,而且是限购前审批的,可惜没来的及网签

我在青岛买了二手房,也交了定金,也交了中介费,银行贷款也审批了,而且是限购前审批的,可惜没来的及网签,就限购了,这样情况还能过户吗?如果不能买了,那定金和中介费能退吗?纠结。