按照你的情况：1、改房产如果是按照商业项目审批的，那么是不可以使用公积金贷款的（除非开发商愿意暗箱操作）；2、由于我对你们当地的市场不是很了解，也不好贸然下结论。但是可以给你提供一些分析方法：（1）户型是否合理？适不适合办公？（2）目前同类房产在地段相近的情况下租金收益能有多少？假设房产的购买价值能够于15年的租金相等的话那么说明是比较适合投资的；（3）目前当地的房价水平大概是多少？该房产是不是明 展开
按照你的情况：1、改房产如果是按照商业项目审批的，那么是不可以使用公积金贷款的（除非开发商愿意暗箱操作）；2、由于我对你们当地的市场不是很了解，也不好贸然下结论。但是可以给你提供一些分析方法：（1）户型是否合理？适不适合办公？（2）目前同类房产在地段相近的情况下租金收益能有多少？假设房产的购买价值能够于15年的租金相等的话那么说明是比较适合投资的；（3）目前当地的房价水平大概是多少？该房产是不是明显偏高？如果偏高的幅度超过普通住宅30%那么建议谨慎投资；（4）还要考虑的是今后的物业管理水平，这与开发商的实力有关。3、如果当地的房地产市场正处于一个比较火热的时期，在建项目比较多的话那么可以考虑投资，因为投资需求会托高房地产价格。参考文献：徐东华老师的回答 收起
