我是当物业的,我有几户业主想买房和卖房。我想跟他们谈好价格然后赚取中间差价请问我需要跟中介公司签订什么协议来保证我的差价利润?

您好,我是当物业的,我有几户业主想买房和卖房。我想跟他们谈好价格然后赚取中间差价。我找中介来跟他们签合同,请问我需要跟中介公司签订什么协议来保证我的差价利润。前提是双方都有良好征信。买方可以正常贷款。