律师您好: 年我欲购买一商品房,无产权证、土地证,房价29万

律师您好: 年我欲购买一商品房,无产权证、土地证,房价29万元,当时约定我交了20万元给对方,余款在甲方交付房屋后付清。如终止买卖合同违约方即按房款总价每月2%的利息给付对方(结账时间到终止合同时。现房屋还未交付,因我的原因跟对方达成终止合同的协议,我愿按合同约定给付对方违约金,可我已交的20万元对方要等几个月后给我,这就造成我的20万元的利息损失(我借的朋友的月息1.5%),我该怎么办? 收起