买二手房,未交契税,现在发现原房主单位有采暖费陈欠,房主说到采暖公司申报核销清零,交易时留押金,审批

买二手房,未交契税,现在发现原房主单位有采暖费陈欠,房主说到采暖公司申报核销清零,交易时留押金,审批下来再更名,这种情况可以要求房主交易前把陈欠交了吗