我在2015年5月份在某小区买了一套两居室的商品房,和一个17平米的地下室我该怎么维护自己的权益?

您好,我在2015年5月份在某小区买了一套两居室的商品房,和一个17平米的地下室,2016年9月份我钥匙装修才发现地下室的公摊面积竟然高达50%,而且地下室常常不知道是什么原因经常被水淹,根本就放不了东西,而开发商和物业居然没有任何答复,我该怎么维护自己的权益?