有一自然村的一百亩土地被划拨给污水处理厂使用.补偿费结算了八

有一自然村的一百亩土地被划拨给污水处理厂使用.补偿费结算了八十亩土地.后污水处理厂将这一百亩土地国有土地使用权证书领囬.在这之后.经污水处理厂同意.这村将未结算补偿费的二十亩土地租给企业.这土地租赁合同有效吗/