农村宅基地补偿及换发新土地证的相关问题

我家的宅基地是办理的集体土地,一个小的厂房,单独的办公室及简单的招待的会议室,现在换发新的土地证,为什么土管所不给更换?如果国家或其它企业占到进行补偿,标准又是什么?