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根据民法典规定，在房屋买卖合同中，卖方在交付房屋之前不得擅自将房屋出租给其他人，这会违反合同并损害买家权益。但如果双方有特别的约定，则另当别论。房产买卖过程中的纠纷可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等多种方式解决。
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