本人经营一生产型公司,租用上海市青浦区金泽镇某村土地,厂房为自建,没有

本人经营一生产型公司,租用上海市青浦区金泽镇某村土地,厂房为自建,没有房产证,但该处租用时已建有同样大小的建筑,属于历史既成事实,不属于违章 建筑。每年除上交地方土地租金外,还上交国家土地使用税。现该地块涉及上海市土地改良,面临拆迁,想了解下这种情况下,根据地方规定,能享受的拆迁补偿的规定和标准。谢谢。