镇上的危改房,我用别人的名字买的,所有房款都是我交的,房产证土地证都是我办的

镇上的危改房,我用别人的名字买的,所有房款都是我交的,房产证土地证都是我办的,就是没有过户,只是口头协议而已,现在想过户,对方拖着不愿意办咋样处理好