我家早期在山上申请了一块宅基地,手续,土地证都有,就是房子没建起来,后期被邻居占了三分之一用于养鸡养鸭请问我该怎么办?

我家早期在山上申请了一块宅基地,手续,土地证都有,就是房子没建起来,后期被邻居占了三分之一用于养鸡养鸭,经过交涉,对方始终不肯退还,请问我该怎么办?