我在成都青白江要买2手的安置房,原房主还未拿到产权证,在3年后才能拿到,我应注意什么?合同要填写什么

我在成都青白江要买2手的安置房,原房主还未拿到产权证,在3年后才能拿到,我应注意什么?合同要填写什么,需要什么证据,然后我和原房子主交易签订合同是,房主有给我相关证件,安置房的分房合同,这样是否存在危险