您好,我所够买的房子开发商没钱了,房子成了烂尾楼,而且没在房管局备案,但是购房合同以及购房时交易记录

预售合同未备案很可能无预售许可证,那么合同无效,可起诉要求退还购房款及违约金

既然你有交易证据,赶紧起诉要求解除合同,返还购房款并且要求赔偿损失。如需进一步得到帮助,请直接致电程达群律师或者带上材料到律师事务所找程律师当面咨询。

买卖合同纠纷诉讼。

诉讼途径解决。买卖合同纠纷