外公死亡20年,没有遗产证明。名下有一套房产,一直未过户,外婆也死亡,分房的产权人是否可以是小女儿或女婿?

外公死亡20年,没有遗产证明。名下有一套房产,一直未过户,外婆也死亡,无第二继承人,外公有四个女儿,生前一直和小女儿和女婿住,女婿做到赡养老人直至死亡。现在房子拆迁,分房的产权人是否可以是小女儿或女婿。