xiaohejian:你好！ 三个人共有的房产发证是这样的，给其中一个人发《房屋所有权证》，另外两个人发《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力。而且两种证都不注明产权的比例。 因此，你们在办理共有产权证的同时，应该就产权的拥有比例办理公证。 以后要去掉那百分之十的人的名字，必须办理这10%部分的产权交易手续。要产生如下税费：满五年:交易契税:成 展开
xiaohejian:你好！ 三个人共有的房产发证是这样的，给其中一个人发《房屋所有权证》，另外两个人发《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力。而且两种证都不注明产权的比例。 因此，你们在办理共有产权证的同时，应该就产权的拥有比例办理公证。 以后要去掉那百分之十的人的名字，必须办理这10%部分的产权交易手续。要产生如下税费：满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 收起
