.我有营业执照。税务登记证。食品证。房产不是我的.如果拆迁怎么赔偿我。

耽误你宝贵的几分钟请教一下.我有营业执照房产不是我的.如果拆迁部门赔偿的钱是直接拨给房东还是分开(指我和房东两方)给付。店面装修全是我装的。如果要拨给房东而房东耍赖不肯给我怎么办。本人很急想知道答。