父母离婚房产纠纷

房产是父亲的名字,一直有公积金抵押贷款,现在父母要离婚,父亲承诺净身出户,母亲想要卖掉该房产需要怎么办理?是不是需要办理过户在进行房屋买卖,有贷款可以进行房屋过户吗?还是可以直接进行买卖?