您好,想咨询一下我父母想把房产过户给我弟弟,让我弟弟抵押贷款作为启动资

您好,想咨询一下我父母想把房产过户给我弟弟,让我弟弟抵押贷款作为启动资金,我父亲年纪大了不能再做抵押贷款,但是我弟弟已婚,我父母对他们的婚姻不太看好,担心过户之后万一弟弟弟媳离婚会对房产归属产生影响,这种情况怎样才能明确过户的房产只归我弟弟一个人,即使离婚女方也不能对房产进行分割呢?