购买单位家属楼并且没有房产证的房子（来自汝阳林业局家属楼小区）

现在想购买林业局家属楼,但是没有房产证只有单位给的购房收据,我不是这个单位的,这样的房子能买吗?房主答应购房收据可以更名,并且说过几年单位会给这样的房子办理房产证,这房子刚建六年,如果能购买,购房协议的起草应该重点说明哪些?谢谢