我的一个朋友由于需要钱,向我借款20万,把自己的房产证抵押给了我怎么样才能把风险控制住?

你好律师我的一个朋友由于需要钱,向我借款20万,把自己的房产证抵押给了我,现在他要来取房产证,说到银行贷款出来后给我还款,本来我押的房产证他拿去后我啥都没有了,像这种情况我该怎么办,怎么样才能把风险控制住