张三2009年与妻子离婚,张三名下有一车库,口头协议让前妻出

张三2009年与妻子离婚,张三名下有一车库,口头协议让前妻出租得的房租作为孩子的抚养费,现在张三把车库出售给我了(刚过完户),他前妻拒绝让我接手车库,我该怎么办?都需要什么材料?