房天下问答 >买房>收房验房>物业> 问题详情

小区公共收益的使用

物业把公共收益用于设备维修,但业主公约上明确只能入专项维修资金账户,且物业是包干制的,设备日常维修包含在物业服务合同的服务内容里面,设备中,大修从专项维修资金账户出,请问物业这种做法违规吗
ask4058640552|2017-03-10 14:28 |来自北京市

其他答案

ask43234394

小区公共收益,法律上归全体业主共有,由业主或者业主委员会根据业主授权决定使用,业主公约属于授权的一种,其他任何人未经授权不得挪用。物业公司与业主构成法律上的服务关系,日常维修如果确实包含在物业服务合同中的,那么该项支出即应由物业自行承担,其未经授权使用该笔款项,同时构成不当得利和侵权,业主可选择其中一个案由起诉,以追回该笔款项。
2017-03-10 14:53
来自北京市

ask3952500276

具体需要看你们合同的约定以及小区的其他规章制度,确认物业公司无权动用该公共收益的,其行为属于违约,可要求其归还相应的费用。
2017-03-10 14:45
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈