我买了一个二手房,但是这个房子户主不是卖方,是别人当初抵押给卖方的,卖方没有过户,还是原来户主的名字

我买了一个二手房,但是这个房子户主不是卖方,是别人当初抵押给卖方的,卖方没有过户,还是原来户主的名字,房产证上有抵押章,也有解压章,通过中介买的,怎么确定是安全的,这种情况还能过户到我们的名字么?谢谢