请问下房贷利息怎么降

招数一:用足公积金政策 注意事项:公积金贷款的额度受到贷款次数及储存账户余额的限制,购房者如果前一次贷款办理了冲还贷,再次购房前最好提前终止,攒足余额,以用足再次贷款的上限。另外,新房交房后不要忘记办理公积金装修贷款(目前该项贷款暂时停办,不久后应该可以恢复)。如此,购房时不必预留装修费用,可以尽量多付首付款少贷款,也能起到少付利息的效果。 招数二:巧选房贷理财产品注意事项:按“存抵贷”业务的规定,并不是全部的存款都能被抵扣,而是按照一定的比例计算,比如10万元存款的抵扣比例为85%,按贷款基准利率计算,客户的理财收益率可达到2.73%。另外,还款账户中的金额必须超过5万元才能抵扣。因此,这种房贷业务比较适合常有大额现金流的个人经营户,普通工薪购房者办理后起到减息的效果则不明显。 收起