我们小区很多房屋外墙漏水,建筑商又过了五年保修期,物业又不管怎么办

如果是在保修期间内开始出现渗水的情况且有证据,可以找开发商主张。要是在保修期外,已缴纳大修基金的小区,可经法定程序申请动用大修基金维修,未缴纳大修基金的小区,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,经总人数三分之二以上的业主同意,可向全体业主筹集维修基金。具体可来电详询!

是什么时候出现的问题,是不是在保修期内出现的。