我打算买房,是二手的,对方是回迁房,刚住一年,手里没有房产证,有购房合同,我如果买的话说是可以找律师

我打算买房,是二手的,对方是回迁房,刚住一年,手里没有房产证,有购房合同,我如果买的话说是可以找律师公证,那请问将来过户还需要卖房者到现场吗?律师公证和将来过户是否都需要缴纳费用?求解答,谢谢