谁来说说房贷利率是怎么算的

方法1:等额本息还款,就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即,每个月还款总额是一样的。每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59方法2:等额本金还款,就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息。初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166。方法2:等额本金还款第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58。第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息。 收起