我爸有一套房子,没有房产证,没有土地证,当时只是和开发商那边签的搬迁合同这种房子可以购买吗?

我爸有一套房子,没有房产证,没有土地证,当时只是和开发商那边签的搬迁合同,就只是居住在里边,过后转卖给别人,现在的户主想卖出去,现在想从他手上买回来,这种房子可以购买吗?