我想买二手房,但原房东有按揭贷款没还清,要我帮她还银行贷款续房产证,怎样规避风险,房产中介说原房东和

我想买二手房,但原房东有按揭贷款没还清,要我帮她还银行贷款续房产证,怎样规避风险,房产中介说原房东和中介公司做一个委托公证,中介公司就有房产处置权了,是这样吗?请指教!