保障房是全称是保障性住房,是国家政府为了保障中低收入家庭的住房保障而推出的一种保障性住房。它与商品性住房像对应的一个概念。其定价标准租金由国家有关部门确定,保障性住房分为经济适用房、廉租房和政策性租赁房等。是中央建设和谐社会的一种体现。我国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。中央政府公布的保障房分为:一类为棚户区改造和拆迁;一类为可销售的经济适用住房、 展开
保障房是全称是保障性住房,是国家政府为了保障中低收入家庭的住房保障而推出的一种保障性住房。它与商品性住房像对应的一个概念。其定价标准租金由国家有关部门确定,保障性住房分为经济适用房、廉租房和政策性租赁房等。是中央建设和谐社会的一种体现。我国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。中央政府公布的保障房分为:一类为棚户区改造和拆迁;一类为可销售的经济适用住房、两限房;一类为租赁房,如廉租房、公租房。但各地政府列入保障房的范围与定义不同。北京市为六种,最多的地区有八到十种,如享受经济适用住房政策的用房、单位自建和租赁房、定向安置拆迁房、农村上楼以及其他。 这里最重要的是中国至今没有“住房法”,没有划清谁应享受政府公共资源的保障,谁应获得政府的支持与帮助,如何公平的分配以实施最困难救助,如何成为促进市场竞争体制的机会安全网,如何防止腐败和扩大贫富差距。 现有政策中大量出现的正是这种利用保障房政策进行不合理分配的扩大收入分配差别的问题,也让保障房走入了歧途。保障房大规模建设的目的?保障房应建多少本是根据应保障的人群标准决定的,且这个人群是变动的人群,根本不存在应保尽保的问题,而是逐年逐步梯次过渡的问题,否则必会出现空置与浪费。 如果保障房是为解决安全网问题,就应逐年建设分期供给成为一种常态的制度。但如果保障房的建设是为了降低房价则大错特错了。吴江房地产如果保障房会制造腐败与寻租就更大错特错了。 现行的制度恰恰是为发展市场而不得不承担的责任,恰恰是为市场中竞争失败者和无力竞争者提供的安全保护。吴江二手房但如果试图用保障而破坏市场就背道而驰了,那不如退回到全民计划分配中去。而没有市场的支撑政府又怎么会有能力与财力去进行保障呢。喧宾夺主必主客颠倒成为悖论。以为保障会减少市场中的销售和需求,恰恰是因为保障了不该保障的人群,而保障的是可以从市场中解决住房的人群,一定是保障政策的严重失败。 收起
