买房子的时候,遇到房地产商把房子抵押出去,然后在卖给我了,我怎么保护自己的权益

要求退款等等

你好,如果你和开发商签订购房合同之前,开发商没有说明房产被抵押的情况,那么你可以要求开发商先解除房产抵押,然后再履行合同义务。或者你有权要求解除购房合同,要求开发商退款并承担赔偿责任。