律师你好,我结婚10年,准备离婚,没有孩子,没财产、双方商量公婆同意给

律师你好,我结婚10年,准备离婚,没有孩子,没财产、双方商量公婆同意给我一个房子、但房子有银行代款不能办理产权证。想先到公政处办理公证,一年后可以产权过户,请问律师怎么办好。