妹夫急需用钱,想用其母亲名下的一套房产(属经济适用房无办理产权证,现不能买卖)与我母亲名下的一套房产互换(这套房可以买卖)现在我想问问怎样才能让我母亲有保障的无后顾之忧的拥有他母亲的那套房产?

妹夫急需用钱,想用其母亲名下的一套房产(属经济适用房无办理产权证,现不能买卖)与我母亲名下的一套房产互换(这套房可以买卖),然后将我母亲名下的房产卖了折现,现在我想问问怎样才能让我母亲有保障的无后顾之忧的拥有他母亲的那套房产?待可以办理产权证时再办理产权变更手续。