我想购买二手安置房(期房)

朋友的二手全款的期房,没有房产证只有他买房子时候的一纸协议,需要怎么走程序或者签什么合同才能保证我买到手后属于我,处置权可以在我手里。听朋友说公证处公证也不管用,就怕付了钱房子的处置权不在我手里。这种房子可以购买吗?要怎么购买?