产权证国土证的区别是什么?

简单的说,房产证是你房屋产权的归属证明,证明这套房是你的,国土证是证明你所有的这套房分割的占地面积,证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。商品房是有两个证的,经济适用房是只有产权证的,因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的,你没有缴纳过土地出让金,所有没有土地证,因此经适房的价格才会相对便宜。