婚前房产，婚后属于共同财产

不同观点：第一种观点：个人婚前为了投资全款购房，婚后卖掉有了增值，这个增值属夫妻一方婚后所得收益，应属夫妻共同财产，这与婚前个人股票婚后持续获得收益是夫妻共同财产是同理的。第二种观点：个人婚前为了居住而全款购房，婚后卖掉有了增值，依照谁投资谁收益原则，仍属于一方婚前财产。第三种观点：无论投资全款购房还是为居住全款购房，婚后卖掉有了增值，这个增值按结婚时点原则评估，结婚时的增值部分仍属一方个人婚前财产，结婚后至处理房产期间增值部分按夫妻共同财产处理。法律解析：《婚姻法解释（二）》第十一条规定：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。依据前述司法解释第一项的规定，此处的投资应采广义理解，即出资购了房产，投资与居住不予划分，全部按投资理解为宜，注释：如此类案件放到上海判决，第二种观点被支持的可能性较大，标准是夫妻共同劳动收入所得为标准，无共同参与劳动则为个人所有。希望可以帮助到您，望采纳！ 收起

您好链家新房段贺很高兴为您服务：1.婚前房产登记情况“在男方和女方两人名下”婚后属于双方共同财产。 2.婚前房产由男方父母全额出资，登记情况“男方名下”，房子是男方的婚前个人财产。 3.男方的父母只出了首付款，剩余的房款是夫妻二人在结婚后共同还贷。登记情况为“男方名下”，一般情况下会将房子属于男方，也就是出首付款的那一方。对于两个人在婚姻期间共同还贷的部分，包括本金、利息还有房子的增值，则由男方对女方作出补偿。 4.男方父母出钱，登记情况“男方和女方两个人名下”房产应认定为夫妻二人的共同财产。 5.男方、女方父母共同全款出资，登记情况为“男方和女方两个人名下”，双方父母的出资应认定为对各自子女的赠与，如果没有明确的约定，一般是按照各自父母出资的比例分割房屋归属。 收起