店面不租了,房东不愿意退押金,有店面转租权,但是不想转租,想

店面不租了,房东不愿意退押金,有店面转租权,但是不想转租,想房东退押金就可以了,合同还有两年到期。签了五年合同,两年涨200元房租,其中租房第二年,房东就来说合同不算数,要涨更多,现在退租,房东就说因为没涨更多房租,所以不退押金了。