房产证未下,公证交易

名下有一套房屋,由于开发商原因未下房产证,现在有意出售,买方同意写协议等到开发商办下房产证的时候协同办理房产过户,这个协议如何能具有法律意义呢?公证处应该不会给公证没有下房产证的房子,但是可否给公证交易的这个协议呢?