房子到期不交房租也不走。我该怎么办。

我有一门头房,面临拆迁,和租户签订合同时,共签了八年合同,是到2018年1月到期,房租是每年一月交,写明房租到期十天内要交齐下年房租款,否则有权收回房屋。今年房租到期他不交钱,并锁门不让房管所入屋丈量房间尺寸。并要我给他一万多元补偿款(据说门头房拆迁国家给补贴100/天给一年的,他要分一半,并且现在就要。)现在房子只是国家在规划,还没正式下文件拆迁,更没有给什么补偿款,只是在照相、测量阶段。请问这个钱我该给他吗?我要和他解除合同怎样才能叫他把我的房子还给我?谢谢。 收起