国土部称,截止2014年第四季度,全国已经有40多个城市取消了“限购”政策。随着住房贷款新政实施后,市场回暖预期加强。自主性需求得到了释放,行业基本面调整有所放缓。全国主要检测城市地价整体水平为3522元/平方米,环比增速年内首次上升。 其实,限购令的取消对房价影响颇大。一方面,松绑限购政策将会使市场买方需求加大,有助于带动当下市场的活跃性,进而拉升房地产市场的成交量。另一方面,限购的取消也有利于 展开
国土部称,截止2014年第四季度,全国已经有40多个城市取消了“限购”政策。随着住房贷款新政实施后,市场回暖预期加强。自主性需求得到了释放,行业基本面调整有所放缓。全国主要检测城市地价整体水平为3522元/平方米,环比增速年内首次上升。 其实,限购令的取消对房价影响颇大。一方面,松绑限购政策将会使市场买方需求加大,有助于带动当下市场的活跃性,进而拉升房地产市场的成交量。另一方面,限购的取消也有利于平衡房地产市场的供需量,有望使房价有所下调,进而有助于降低买房者的经济压力。同时,让市场回归是楼市改革的大方向,而取消限购能让价格信号真是反应供求关系,有助自由选择的人城镇化。此外,取消楼市限购意味着承诺不再用行政手段用于房地产市场,而代之以货币政策和税费改革。 当然,房地产业联着国民经济体系内六七成的产业,承载着全社会近80%的财富,房地产是国民经济的支柱,因此国家松绑限购救楼市是一定要施行的,而比取消限购更重要的是放松限贷。限购的退出只是给低迷的房地产市场在政策口径上带来了一束亮光。要使房地产市场真正得到复苏,更需要解决的是“钱从哪里来”的问题,房地产信贷政策的放松是楼市复苏必须跨过的一道坎。 2014年全年取消限购城市名单如下:(部分) 3月23日 福建:传福建出台“闽十条”限购松绑方案征集意见 4月22日 无锡:侧面突破限购 购房60平米可落户 4月25日 南宁:第一个正式松绑楼市限购 5月06日 宁波:业内人士透露已“口头”放宽购房资格限制 6月26日 呼和浩特:全面放开一二手房限购 6月27日 武汉:楼市限购政策在执行层面放松 7月初 贵阳:试行限购松绑 住建局:是否明确执行看效果 7月10日 济南:即日起全面取消商品房限购政策 7月22日 温州:分三步骤 口头放松楼市限购7月25日 无锡:7月26日起90平米(含)以上住房解除限购 7月25日 西安:7月28日起购买60平以下住房无需申报 7月28日 杭州:主城区放开140平米以上限购 部分城区全面放开 7月28日 石家庄:低调取消住房限购后又改口 7月29日 温州:即日起放开住房限购:不再核查现有住房 7月30日 宁波:官方发文宣布7月31日起取消楼市限购 7月31日 青岛:8月1日起部分城区有条件取消住房限购 8月01日 合肥:房管局发布消息称8月2日起正式取消限购 8月01日 大连:网传自8月1日起变相取消限购 8月02日 四川:对首套房贷给予3%财政补助 8月04日 太原:一二手房全线放开限购 外地人购房门槛取消 收起
