房地产个人所得税有什么作用

由于房地产调控,包括地产、建材、水泥、煤炭、钢铁在内的周期类板块跌停,房地产在中国实体与投资市场的地位,无庸置疑。 就在很多人认为房地产差价缴纳 20% 个税将提升新建商品房价格,提升房租价格时,股票市场给出了相反的答案,总体而言,新国五条对于房地产开发商是利空,而非很多人所声称的利好。 按照新国五条通知,“税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的 20% 计征”, 20% 的个人所得税,其实质是资本利得税,即把低买高卖资产所获收益进行征税。此次新国五条,政府统一收取个人住宅交易收益的 20% 。通常来说,房地产、股票、债券、贵金属、艺术品投资等资本利得,最容易被征收资本利得税。 收起