两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到你父母名下即可。 2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按 展开
两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到你父母名下即可。 2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 二、按房屋买卖办理过户;1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到你父母名下即可。 2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳希望您采纳谢谢。 收起
