购房契税的算法?

财税(2010)94号 144以上的为非普通住房,在契税方面没有优惠,执行法定税率。 普通住房是指144平米以下的住房,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。