请问谁有买房流程表?

购房流程图→筹措购房资金→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证 一、筹措购房资金 (一)货币化迁补偿款使用办法 被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续 1、经鉴证的拆迁补偿协议 2、本人身份证 3、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书 4、相关购房证明 (1)购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书 (2)购买集资房须携带房改办批文和《南京市出售公有房价格评估测算表》 (3)购买私房产权须携带购房合同、完税凭证和南京市交易市场处开具的《二手房交易过户登记凭证》 (4)购买房屋使用权须携带产权单位同意,主管部门(区房产局)批准出售的《购公有住房使用权审批表》 (5)凡资金划转单位的,需提供房屋出售或出租单位的开户银行及账号。经南京市房屋拆迁管理办公室审核,开出“南京市房屋拆迁补偿专项存款使用通知书”,到相关银行办理使用手续。 (二)货币化分房补贴的取得 由本人持《购房契约》按照国家有关法规在本单位办理 (三)公积金及公积金贷款的取得 (见按揭贷款,办理贷款抵押登记) (四)商业贷款的取得 (见按揭贷款,办理贷款抵押登记) 二、查验欲购二手房的房产所有权证、土地使用权证 (一)查验目的 规避房产交易过程中产生的风险 (二)查验途径 要求买家出示房产所有权证、土地使用权证原件,或通过律师到政府行政主管部门查询。所有权证查询:房屋产权监理处 土地使用权证查询:市国土局信息中心 三、签订《房屋买卖契约》 (一)签约程序 由买卖双方签订,与商品房不同的是本环节不要经过鉴证(也不需要公证)这一程序,即可直接办理交易过户手续。 (二)注销登记程序 此程序是过户申请被受理后,因当事人双方原因而不能继续履行合同的,可向登记机关申请注销过户登记。 1、交易登记撤回申请 2、双方当事人写明注销原因并在工作人员面前签字。 四、办理交易过户手续(同时缴纳税费) (一)、办理流程: 受理窗口交件(二楼)→ 审核(内部)→缴费发证(三楼) (二)、收件内容: 1、房屋权属登记申请书;2、买卖契约;3、房屋所有权证。 验核当事人身份证明。 (三)、收费标准: 1、住宅:收取交易服务手续费6元/平方米(转让双方各交50%);收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交) 共有权证收取工本费10元/证 2、非住宅:收取交易服务手续费10元/平方米(转让双方各交50%);房产登记费(按宗收取)详见收费标准;测绘配图费20元/证(受让方交) (四)、工作时限:10天(法定节假日除外) 收起