混合贷款买房是怎么操作的?

1·首先确定当地银行是否能给断缴补缴的公积金做贷款2·如果可以做断缴补缴的公积金贷款,那么跟你一月缴多少,账户里多少钱,钱都在哪缴的无关。但是有几点要注意的:公积金要连续缴存一年以上才能使用,与工资之间有缴存比例,可以被银行反算出工资额度,做不了虚假收入证明(工资需是月供的2倍以上,所以直接影响月供的上限,进而影响你的贷款额度和还款年限)3·如果不能做公积金就只能正常商业贷款了,商贷利率大概是公积金的2倍少点。4·混合贷款指的是商贷和公积金混合贷款,是很久以前的政策,即使是以前也是很有局限性的情况才会使用。现在没人会考虑,因为能做公积金才能做混合,现在商贷利率高,能做公积金没人做商贷。虽然这不是关键,关键是贷款额度。总之混合贷款难难难。5·如用公积金贷款,且成功后,用与公积金处伙同银行与你之间的借款合同为依据,可以根据单位情况,适时提取公积金,每次提取最高额度为上一年的还款额,每年提取一次。 收起