个人商用房按揭贷款需要符合哪些条件谁了解?

(1)须有城镇常住户口或有效居留证件;(2)有稳定的经济收入,有 偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购商业用房全部价款或评 估价值40%以上(含40%)的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款;