洛阳首套房契税应该怎么交?

1、目前房地产管理还是属地管理,也就是说在同一地域内只要你名下有一套房产,再购买另一套就算是第二套,按照你所说的不管是否卖掉三门峡的房产,在洛阳购买就算是首套房产;首套房产没有免征契税的政策,但是国税总局对首次购买90平方米以下且属于家庭唯一住房的可以享受1%的优惠税率执行;目前契税暂行条例规定的契税法定税率为3-5%,具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案,至于其他户型(面积)是否有优惠政策可以拨打当地(洛阳)主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下;2、问题补充:是首套房,孩子已年满18周岁,属于完全民事行为能力人,因此可以享有房产所有权登记的权利,只要你们夫妻(任意一人)名下只有一套房产就属于首套房产,和儿子名下的房产没有关系。 收起