1、公积金贷款国家规定首套房首付是30%，但二手房可能会受到一定限制，因此当地公积金中心规定50%也是正常的，建议楼主到公积金中心咨询清楚为好；2、未满5年的房子交易营业税是按合同价（评估价）计算的，不是按差价计算；3、房东想你先支付首期，然后等两个月后过户，这种情况对于你有一定的资金风险，建议你询问一下中介公司能否办理资金保证手续，也就是帮你垫付首期，等交易完成后你在全额支付给中介公 展开
1、公积金贷款国家规定首套房首付是30%，但二手房可能会受到一定限制，因此当地公积金中心规定50%也是正常的，建议楼主到公积金中心咨询清楚为好；2、未满5年的房子交易营业税是按合同价（评估价）计算的，不是按差价计算；3、房东想你先支付首期，然后等两个月后过户，这种情况对于你有一定的资金风险，建议你询问一下中介公司能否办理资金保证手续，也就是帮你垫付首期，等交易完成后你在全额支付给中介公司，当然垫付首期也要支付手续费给中介公司的。一般小的中介没有资金办理垫付，建议你找一些大型的正规中介办理即可。 收起
